深度调整开始？上周深圳新房成交不足600套

2018年第37周深圳楼市周报（9.10-9.16）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

九月第二周（9.10-9.16）新房住宅成交量在经历过九月首周小幅反弹之后，量价齐跌，成交不足600套。萎缩至551套，环比下跌16.3%，成交体量目前处于低位。受限售政策及市场观望情绪蔓延影响，市场目前已经走向深度调整阶段。在限价不会取消的背景下,一二手房价格倒挂的现象可能会有所减少,刚需可持续关注市场，寻找笋盘。二手房成交量回升14.8%至1520套。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（9.10-9.16）新房住宅成交量价齐跌，成交量环比减少16.3%，成交551套，成交均价53846元/平，均价环比下跌1.0%。

区域方面，宝安和龙岗两区新房住宅分别成交231套和230套。两区合力成交占全市成交量的83.7%。上周南山区新房住宅成交81套，这个三区域是上周成交的三个主力区域。

个盘方面，南山的网红盘华润城润府陆续集中网签，上周成交71套。宝安的龙光玖龙台、博林君瑞、远洋新天地等楼盘集中网签，均取得不错的成交。

上周全市成交176套商业物业，环比减少43.2%。其中位于龙岗区的中天美景大厦成交4486.39平/ 41套，位于龙岗的金地凯旋广场成交2350.95平/46套，是表现出色的两个楼盘。

上周成交174套办公楼，环比增加500.0%。龙岗的万科时代广场成交17313.85/ 91套，坪山区的潮商广场成交7679.91/ 45套是写字楼市场的两个主力。

附一：2018年第37周新房成交数据

附二：2018年第37周二手房成交数据