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深度调整开始?上周深圳新房成交不足600套

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深度调整开始?上周深圳新房成交不足600套

【摘要】:
新房住宅成交量在经历过九月首周小幅反弹之后,量价齐跌,成交不足600套。萎缩至551套,环比下跌16.3%,成交体量目前处于低位。受限售政策及市场观望情绪蔓延影响,市场目前已经走向深度调整阶段。在限价不会取消的背景下,一二手房价格倒挂的现象可能会有所减少,刚需可持续关注市

2018年第37周深圳楼市周报(9.10-9.16)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:张馨冉

 

九月第二周(9.10-9.16)新房住宅成交量在经历过九月首周小幅反弹之后,量价齐跌,成交不足600套。萎缩至551套,环比下跌16.3%,成交体量目前处于低位。受限售政策及市场观望情绪蔓延影响,市场目前已经走向深度调整阶段。在限价不会取消的背景下,一二手房价格倒挂的现象可能会有所减少,刚需可持续关注市场,寻找笋盘。二手房成交量回升14.8%至1520套。

楼市成交方面,深圳房地产信息网数据中心统计:上周(9.10-9.16)新房住宅成交量价齐跌,成交量环比减少16.3%,成交551套,成交均价53846元/平,均价环比下跌1.0%。

 

区域方面,宝安和龙岗两区新房住宅分别成交231套和230套。两区合力成交占全市成交量的83.7%。上周南山区新房住宅成交81套,这个三区域是上周成交的三个主力区域。

 

个盘方面,南山的网红盘华润城润府陆续集中网签,上周成交71套。宝安的龙光玖龙台、博林君瑞、远洋新天地等楼盘集中网签,均取得不错的成交。

 

上周全市成交176套商业物业,环比减少43.2%。其中位于龙岗区的中天美景大厦成交4486.39平/ 41套,位于龙岗的金地凯旋广场成交2350.95平/46套,是表现出色的两个楼盘。

 

上周成交174套办公楼,环比增加500.0%。龙岗的万科时代广场成交17313.85/ 91套,坪山区的潮商广场成交7679.91/ 45套是写字楼市场的两个主力。

 

附一:2018年第37周新房成交数据

附二:2018年第37周二手房成交数据