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深圳打击“楼霸” 至年底!这十类行为被列为整治重点

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深圳打击“楼霸” 至年底!这十类行为被列为整治重点

【摘要】:
 为进一步贯彻落实中央、省、市关于开展扫黑除恶专项斗争的决策部署,深入推进我市房地产行业扫黑除恶专项斗争,按照市扫黑除恶办《关于开展涉黑涉恶突出问题专项整治的通知》要求,由市规划国土委制定的《关于开展“楼霸”专项整治工作方案》(以下简称《方案》)已经发布。此次“楼霸”专项整治行动将一直持续到年底。 根据《方案》,随意解除租赁合同关系、垄断房源等十大类行为将被列为重点整治范围。

来源:深圳规划国土海洋

 

为进一步贯彻落实中央、省、市关于开展扫黑除恶专项斗争的决策部署,深入推进我市房地产行业扫黑除恶专项斗争,按照市扫黑除恶办《关于开展涉黑涉恶突出问题专项整治的通知》要求,由市规划国土委制定的《关于开展“楼霸”专项整治工作方案》(以下简称《方案》)已经发布。此次“楼霸”专项整治行动将一直持续到年底。

 

根据《方案》,随意解除租赁合同关系、垄断房源等十大类行为将被列为重点整治范围。随着《方案》的发布,一场严厉打击“楼霸”的雷霆行动在深圳掀起。

 

十类行为将被列为此次整治行动的重点

 

1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预定金的行为;

 

2、垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为;

 

3、房屋租赁、房屋买卖等过程中,利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为;

 

4、非法侵占或者挪用客户交易资金的行为;

 

5、违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式,谋取不正当利益的行为;

 

6、与投机炒房团伙串通,通过收取“茶水费”、“好处费”等方式,谋取不正当利益的行为;

 

7、诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金,规避限购限贷政策的行为;

 

8、为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为;

 

9、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为;

 

10、其他涉黑涉恶、违法违规行为。

 

✪ 根据《方案》,深圳市规划国土委将在全市范围内通过开展“楼霸”专项整治行动,打击各类房地产“黑中介”涉黑涉恶涉乱行为,进一步规范中介机构和从业人员经营行为,净化房地产中介行业市场环境,规范房地产市场交易秩序,健全房地产市场监管机制,促进房地产市场健康发展,维护人民群众合法利益。行动中,该委将坚持运用法治思维,把专项治理和系统治理、综合治理、依法治理、源头治理结合起来,确保房地产领域和谐稳定。

 

依法查出的典型“楼霸”案例将曝光 

 

✪ 为加强开展“楼霸”专项整治工作的组织领导,确保工作组织到位、部署到位、落实到位,深圳市规划国土委专门成立了“楼霸”专项整治领导小组,负责整治工作的统筹指导。专项整治领导小组下设办公室,设在房地产业处,负责对我市“楼霸”专项整治工作的组织协调、督促检查、情况报送等日常性具体事务。

 

据深圳市规划国土委有关负责人介绍,在行动过程中,市规划国土委各区管理局将负责组织实施辖区内的专项整治检查工作,认真做好宣传发动工作,通过联合检查、媒体报道、群众举报等多个途径开展查处工作。对在检查过程中或者通过其他途径发现的违法违规行为,及时做好调查取证和行政处罚工作。

 

同时,深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会、深圳市不动产估价协会等机构,也将充分发挥行业协会的自律规范作用,宣传引导会员机构和从业人员严格遵守房地产法律法规和政策规定,合规诚信经营。充分利用行业协会的网站、公众号等方式,公布举报热线,广泛号召社会群众和全行业踊跃举报“楼霸”的涉黑涉恶涉乱等行为,收集举报线索报送房地产业处或移交辖区房地产管理部门。

 

根据《方案》,从9月10日开始,行动小组对有群众投诉或媒体举报的问题进行专项检查。对于检查中发现的违法违规问题要及时调查取证、督促整改,并视情节轻重,分别采取以下措施:书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产企业名单;对工作不力、群众反映强烈的单位,予以通报批评;对检查中发现的违法违规典型案例进行曝光;对于涉黑涉恶的行为线索及时移交公安等司法部门查处。