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新政效应显现,上周新房成交量回落6.5% 成交898套

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新政效应显现,上周新房成交量回落6.5% 成交898套

【摘要】:
731新政限定新购买商品住房自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转让,就新房而言,出证时间一般会晚于购房时间,限制流通的年限会大于3年,短期观望情绪增加,市场热度可能会下降。

尽管今年深圳调控政策持续深入,限价政策的持续,上周新房成交898套, 回落6.5%。新房供给端暂时告一段落,上周无新盘拿预售证。731新政限定新购买商品住房自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转让,就新房而言,出证时间一般会晚于购房时间,限制流通的年限会大于3年,短期观望情绪增加,市场热度可能会下降。

 

楼市成交方面,深圳房地产信息网数据中心统计:上周新房住宅成交量回落6.5%,成交898套,成交均价54217元/平,均价小幅上涨0.5%。

区域方面,宝安和龙岗仍是两大主力成交区域,上周宝安区新房住宅成交440套,超越龙岗区成为成交量最大的区域。其次是龙岗区新房住宅成交371套。宝安区入市新盘较多且项目配套不错,未来发展空间无限,因为备受购房者的喜爱。

 

 

个盘方面,龙光玖龙台、博林君瑞等新盘进入集中网签阶段,龙光玖龙台上周成交80套,博林君瑞上周成交57套,华润城润府、京基御景中央成交也不错。

 

上周全市成交83套商业物业,环比减少68.7%。其中前海嘉里商务中心二期成交2283.92平/ 23套,位于龙岗的金地凯旋广场成交1742.35平/35套,是表现出色的两个楼盘。

 

上周成交93套办公楼,环比减少3.2%。位于龙光玖钻商务中心成交3030.57平/46套,是写字楼市场的主力。

 

附一:2018年第32周新房成交数据

附一:2018年第32周二手房成交数据