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楼市更趋理性,6月深圳新房成交3506套

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楼市更趋理性,6月深圳新房成交3506套

【摘要】:
导语: 深圳楼市目前已经进入了一个相对稳定的阶段,虽然市场上仍有大量刚需未消化,但深圳购房者变得越发的理性和谨慎,更加注重性价比。在5月份多地调控收紧,楼市降温的基础上,6月份多地房地产成交下行。深圳前几个月楼市上涨动力十足,消化了大量刚需置业者,进入6月之后,深圳楼市也上涨乏力,后劲不足,新房住宅成交量3506套,环比减少23.9%。

导语:

 

深圳楼市目前已经进入了一个相对稳定的阶段,虽然市场上仍有大量刚需未消化,但深圳购房者变得越发的理性和谨慎,更加注重性价比。在5月份多地调控收紧,楼市降温的基础上,6月份多地房地产成交下行。深圳前几个月楼市上涨动力十足,消化了大量刚需置业者,进入6月之后,深圳楼市也上涨乏力,后劲不足,新房住宅成交量3506套,环比减少23.9%。

 

01.

增速放慢,六月深圳成交3506套新房

 

2019年春节以来,央行数次降准信贷层面有所放松,房地产税立法将稳步推进,粤港澳大湾区规划落地等因素,深圳楼市从3月份开启了“小阳春”模式,成交量大增,进入6月份楼市开启下行通道,新房住宅合计成交 3506套,环比减少23.9%,成交面积337257平方米,环比减少23.7%。楼市整体增速放慢,进去平稳周期。

 

宝安区成交1549套新房住宅,环比减少31.2%;成交面积149705平方米,环比增加31.7%。万科星城、华强城、星河天地、华强城、天汇城等是宝安区的成交主力。

 

龙岗区成交1351套新房住宅,环比减少19.6%;成交面积122937平方米,环比减少20.5%。奥园翡翠东湾、深城投中城花园、财富城、麟恒·中心广场3期等是龙岗区的成交主力。

 

南山区成交351套新房住宅,环比减少6.1%;成交面积43180平方米,环比增加6.8%。宝能城、天鹅湖一号是南山区的成交主力。

02.

6月8个楼盘取得4496套住宅预售许可证

 

2019年6月,深圳有8个楼盘取得住宅预售许可证,楼盘大多分布在宝安和龙岗2个刚需盘集中的区域,合计4496套。

 

03.

2019年6月90㎡以下小户型产品成交1721

 

数据显示:2019年6月小户型产品90㎡以下的户型成交1721套;改善型产品90~144㎡户型成交1704套;大户型产品144㎡以上的户型成交81套。

 

04.

市场降温,2019年6月深圳成交6375套二手房

 

深圳在2018年“7·31”调控加码后,市场降温,2019年春节过后,需求开始释放。6月份深圳二手房成交量高处下滑,成交6375套二手房,环比减少20.7%,成交面积521433平方米,环比减少21.9%。二手房市场再次探底。

 

福田区成交1208套二手房,环比减少22.6%,成交面积100961平方米,环比减少22.6%。宝安区成交1431套二手房,环比减少21.9%,成交面积120764平方米,环比减少22.0%。

 

龙岗区成交1521套二手房,环比减少哦20.8%,成交面积124399平方米,环比减22.0%。

 

结语:

 

自春节之后,深圳新房供应量就保持持续攀升状态,并迎来了楼市“小阳春”,坚持“房住不炒”,楼市进入了平稳期,不会大涨大跌。市场上扔有大量需求,目前市场上有较多的新楼盘可以选择,给购房者提供了宽松的置业环境,长期来看,深圳的房子仍是稀缺资产,在房价平稳、调控稳定的市场环境下,刚需、改善型置业者,不妨多看多比较,早日买到心仪的房子。